收楼注意事项及技巧

一、注意事项

1. 注意收楼期限

购房者在接到入住通知书后，应及时判断开发商是否如期交房。如果逾期交房，购房者应提出处理意见，并按照开发商的答复决定是否前往收房。在约定时间内前往指定地点办理相关收房手续，以避免承担购房风险责任及税费。

2. 注意收楼日期

收楼日期可提早不可推迟。如果实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，购房者可考虑向开发商按合同索赔。如果因特殊情况无法按时到场，可以书面形式委托亲友、律师进行，或与开发商商议另行约定时间，并以书面形式确认。

二、收楼技巧

1. 检查地面平整度

在收楼时，首先要检查地面平整度。可以拿个乒乓球放在地上，看它是否会朝某个方向滚动。如果乒乓球滚动，说明地面不是水平的。

2. 室内验收

在进行室内验收时，要注意墙壁是否有裂缝，承重墙、梁、柱是否符合设计规范。还要检查层高的尺寸是否符合图纸标称要求，移动门窗的底部滑道是否平滑，门框、窗框与墙身是否有太大的缝隙。钢木门窗应安装平整牢固，无翘曲变形，开关灵活。

以上是购房者在收楼时需要注意的事项和一些收楼的技巧。购房者应根据合同约定的时间前往指定地点办理收房手续，并仔细检查房屋质量，确保房屋符合标准。