房屋抵押贷款为什么要找担保公司？

一、放款速度快

根据急需资金的朋友的需求，找担保公司办理房屋抵押贷款可以加快放款速度。相对于个人申请贷款，银行更倾向于与担保公司合作。这也是为什么房屋抵押贷款要找担保公司的原因之一。

二、贷款额度相对较高

如果抵押房屋价值较低，找担保公司贷款额度相对较高。一般来说，房屋抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70%。但是通过与担保公司合作，借款人有可能实现满额贷款的目标。甚至有些申请按揭房屋贷款的用户，成功实现了零首付购房的愿望。

三、门槛较低

在提供一定保障之后，借款人办理贷款的门槛相对较低。个人向银行贷款可能需要经历繁琐的审核流程，而通过担保公司，借款人可以轻松办理贷款。

四、办理房屋抵押贷款的步骤

1. 借款人准备相关资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。

2. 提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3. 向银行申请贷款，根据房屋价值和个人情况选择贷款额度、期限和还款方式。

4. 银行对借款人的资质进行审核。

5. 银行审核通过后，办理相关手续，包括抵押登记等。

6. 银行放款，将贷款直接打入地产开发商账户。

通过找担保公司办理房屋抵押贷款，可以加快放款速度、获得较高贷款额度，并降低办理贷款的门槛。然而，需要注意的是，找担保公司办理贷款可能会收取一定的费用。在办理房屋抵押贷款时，借款人需要准备相关资料，并按照银行的要求进行审核和手续办理。