网签购房合同的注意事项及流程解析

一、审查开发商是否五证齐全

在进行网签购房合同时，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。只要有了预售证，就意味着开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等证件。开发商的五证齐全，是买房能否办理不动产权证的关键。

二、使用正式合同文本

在进行网签购房合同时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。在网签购房合同面前，绝不能马虎。

三、面积确认及面积差异处理

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。同时，要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

四、认准交房日期是否确定

资金不足而延期交房是常有的事，因此开发商往往会在预售合同上做文章。购房者在签订网签购房合同时，一定要将交房日期明确规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

五、对不合理的条款要及时提出

在进行网签购房合同时，要注意对于开发商提出的自己认为不合理的条款，要提出自己的修改意见，并进行协商。如果认为自己的利益无法保障，而开发商不同意修改或补充，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

购房者在进行网签购房合同时，要注意审查开发商的证件是否齐全，使用正式合同文本，确认面积及处理差异，认准交房日期，及时提出不合理条款的修改意见。这些注意事项将有助于保障购房者的权益。