租房子合同注意事项及签订流程

一、租房子合同注意事项

在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。以下是一些需要注意的事项：

1. 一切以书面为准，口头承诺视为无效。

一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。然而，口头承诺往往难以兑现，因此在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

2. 长租短租要写明，转租协议可事先约定。

租房期限一般是一年一签，但实际租期可能有长有短。如果租期长于一年，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。

二、租房子注意事项

在找房子之前，有几个注意事项需要考虑：

1. 通过熟人打听

可以通过老乡、亲戚、同事、朋友等熟人来打听房源信息，这样省时省力，也比较可靠。另外，也可以通过看租房广告或到居委会寻找租房信息。

2. 考察房子是否适合自己的需要

要了解出租人是否是房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。同时，要注意房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，避免租住这些房屋带来的麻烦。

3. 确保房屋安全

在看房时要注意房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗等，保证居住的安全。

三、签订租房合同的流程

1. 确定房屋信息：包括房屋地址、面积、租金等。

2. 协商租赁期限：确定租房的起止时间。

3. 商议租金支付方式：约定租金的支付方式和时间。

4. 确定押金和中介费：商议押金和中介费的支付金额和退还方式。

5. 签订合同：将以上内容写入租房合同并双方签字。

6. 办理过户手续：如果需要过户，双方需办理相关手续。

7. 交付房屋和钥匙：房东将房屋和钥匙交付给租户。

8. 办理入住手续：租户办理入住手续，如办理水电燃气等。

以上是租房子合同注意事项及签订流程的相关内容，希望对您有所帮助。