以房抵押贷款流程及注意事项详解

一、贷款申请

借款人需要说明贷款的用途、金额和年限，并准备相应的资料。

二、准备贷款资料

个人房屋抵押贷款需要提供本人及配偶的身份证、户口薄、收入证明、个人消费合同、婚姻状况证明和房屋所有权证。企业抵押房产需要提供企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表以及资产证明等。

三、房屋评估

银行根据提交的材料对抵押的房产进行实地勘察和评估，该环节决定着房屋抵押贷款的额度。

四、贷款审批

将审贷资料和评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批，借款人要确保资料齐全，以免影响贷款进度。

五、借款合同公证

借款人和抵押人填写借款合同及相关文件，并由公证人员进行公证。

六、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

以上是以房抵押贷款的流程，借款人在办理贷款时要注意资料的准备和及时性，以确保贷款顺利进行。