新房交房验房注意事项及步骤

一、墙面检查

首先要对墙面进行整体检查，观察是否出现裂痕，可以用榔头轻击墙面，听内部是否有空档声。同时还要检查室内各个墙面是否存在漏水现象。

二、地面水平差测量

测量地面水平差是非常重要的一步，正常范围为2cm左右，3cm属于可接受高度。要将测量结果与合同进行对照，确保一致。

三、烟道检查

准备一张纸张，将其点燃至冒烟，然后放到烟道下方，观察烟气是否会被吸走。这样可以检查烟道是否通畅。

四、门窗检查

检查各个房间的门窗密封是否良好，以及开合是否灵活。确保门窗的质量符合要求。

五、煤气表检查

对煤气表进行细致检查，可以使用冒烟的纸张，将其置于报警器附近，检验灵敏度，看是否能做到自动关闭电磁阀。如果不能，需要立即报修。

六、卫生间下水管孔距检查

检查卫生间下水管孔距，即地面上的中心到墙的距离。测量时数据大于30厘米属于正常情况，一般贴砖后距离为30厘米。

七、防水闭水实验

虽然新房交接时一般已经做好了防水，但为了确保万无一失，可以进行闭水试验，检测是否存在漏水情况。

以上就是新房交房验房的注意事项和步骤，希望能对购房者有所帮助。