房产税暂行条例解读，纳税人应知应会

一、房产税的征收范围

根据房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。这意味着在这些地区拥有房产的人都需要缴纳房产税。

二、纳税义务人

房产税的纳税义务人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。根据具体情况，不同的纳税义务人需要在房产所在地或者其他相关机构缴纳房产税。

三、计税依据和税率

房产税的计税依据是房产的原值减去一定比例后的余值。具体的减除幅度由地方政府规定。对于没有原值的房产，税务机关会参考同类房产进行核定。如果房产被出租，房产税的计税依据则是房产租金收入。房产税的税率根据计税依据的不同，分为1.2%和12%。

四、房产税的免税情况和减免政策

根据房产税暂行条例，国家机关、人民团体、军队自用的房产、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产、个人所有非营业用的房产以及经财政部批准免税的其他房产都可以免除房产税。除了这些情况外，纳税人如果确有困难，也可以申请减征或者免征房产税。

五、房产税的申报表和征收管理

房产税的申报表是根据相关法规制定的，适用于在中国境内申报缴纳房产税的单位和个人。申报表中需要填写纳税人的识别号、纳税人名称、纳税人分类等信息。房产税的征收管理遵循《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定，由房产所在地的税务机关负责征收。

通过本文的解读，读者可以了解到房产税暂行条例的基本内容和纳税人的相关义务。对于拥有房产的人来说，了解房产税的规定是非常重要的，可以避免因为不了解相关法规而产生纳税问题。同时，纳税人也可以根据免税情况和减免政策，合理规划自己的财务状况。