购房合同上如何加配偶名字

一、购房合同上加配偶名字的条件

根据法律规定，购房合同上加配偶名字的前提是房贷已经还清。一旦房贷还清，夫妻可以凭结婚证、户口本、身份证等材料到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。办理过程中只需缴纳百元手续费，无需缴纳其他税费。

二、房贷未还清时加名的麻烦

如果房贷尚未还清，加名就会比较麻烦，需要进行抵押手续的更改。此时，根据新婚姻法的规定，婚前购房的不动产在离婚时可以认定为个人财产，未归还的贷款则视为个人债务。因此，在房贷未还清的情况下，加名需要考虑离婚时不动产的市场价格以及共同还贷款项所占比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

三、购房合同丢失的补办方法

购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议，根据相关法律法规的规定，合同一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。如果买受人丢失合同，可以找其他合同复印或要求开发商重新打印一份签字盖章的合同。现在的合同都是网签，也可以在网上查询合同信息，因此丢失合同并不会影响办证。

购房合同上加配偶名字的条件是房贷还清，凭结婚证、户口本、身份证到房产局办理共有权证。如果房贷未还清，需要更改抵押手续。根据新婚姻法规定，婚前购房的不动产可在离婚时认定为个人财产，未归还的贷款为个人债务。购房合同丢失可以通过复印其他合同或重新打印合同解决。购房合同上加配偶名字需要遵循相关法律法规的规定，确保双方权益的合法保护。