全款买房具体流程及注意事项

一、查询购房资格

在购买房屋之前，首先要查询自己是否有购房资格。不同地区有不同的购房政策，所以要咨询当地人或在官网上查询相关政策。了解自己的购房资格是购房的第一步。

二、准备购房资金

即使是全款购房，购房者也要考虑到除房款外的其他费用。购买房屋时要付清全部款项，所以要确保手头有足够的资金。除了房款，还要考虑生活所需的资金。

三、实地看房

购房者要亲自实地看房，了解房屋的质量和周边环境。可以在雨天考察，观察是否有漏水现象。还要注意交通和环境等因素。

四、签合同付房款

选定满意的房子后，要签订购房合同。在签订合同前要仔细阅读每条法律条款，并保留好相关证据。购房合同一般会约定办理房产证的时间，双方共同到相关部门办理手续。

五、房屋交接

如果购买的是新房，购房手续办理完后需要等待一段时间才能接房。在收房时要注意是否有“三证一书一表”，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证和竣工验收备案表。