买二手房办理按揭贷款所需材料清单

一、身份证明

申请人和配偶以及符合条件的直系亲属的身份证，每人各提供一份。如果申请人和配偶不是同一户口的，还需要提供户口薄和婚姻关系说明。

二、产权证和买卖合同

提供原产权证和经交易中心提供的房地产买卖合同，其中房地产买卖合同需要提供两份。

三、预付款收据

提供房价30%或以上预付款的收据原件和复印件，共计一份。

四、借款申请表

个人住房商业性贷款申请表一份，个人住房公积金借款申请表两份。

五、借款合同和抵押合同

提供借款合同、抵押合同各一套，其中公积金借款合同6本，商业性借款合同5本，抵押合同4本。还需要提供一份担保合同。

六、单位和个人住房公积金账号

提供借款人和配偶以及符合条件的直系亲属的单位和个人住房公积金账号，每人各提供一份。

七、同意使用住房公积金的承诺书

借款人和配偶以及符合条件的直系亲属需要提供同意使用其住房公积金的承诺书，每人各提供一份。

八、家庭收入证明和资产证明

提供申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、银行存单、有价证券等。

九、住房储蓄存单和企业证明

如果申请个人住房商业性贷款，需要提供已存满规定期限的住房储蓄存单和企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明。

十、婚姻证明

已婚的提供结婚证明书，未婚的提供单身证明，离异的提供离婚证和离婚未再婚证明，丧偶的提供配偶的死亡证明和丧偶未再婚证明。

以上是买二手房办理按揭贷款所需的全部材料清单，希望对您有所帮助。