信用卡欠款是否影响购房贷款？

信用卡欠款是否会影响购房贷款是许多购房人关心的问题。事实上，银行并没有规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款。但是，有些银行在计算审批额度时会将信用卡欠款作为负债计算，从而减少贷款额度。此外，如果信用卡走在最低还款，说明还款能力不强，银行也会考虑这一因素。

如果购房人手中有足够的钱，最好先还清信用卡中的欠款。因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高，相比房贷利率要高出三倍还多，非常浪费钱。

一、信用卡欠款对购房贷款的影响

1. 信用卡提额受限：如果购房人使用多张信用卡进行大额支付，银行可能会怀疑有套现嫌疑，从而加强风控措施。这样一来，购房人以后申请提额可能会更加困难，甚至还可能被降额。

2. 还款压力增加：如果购房人用信用卡支付首付或定金，如果购房交易取消，要求开发商退款的时间会比较长，通常为30-45天。如果这段时间正好赶上信用卡的还款日，购房人只能自己垫付还款，压力会增大。

3. 无法用信用卡支付二手房首付款：购买二手房时，首付款通常是通过银行转账支付，无法使用信用卡。而且，有些地区明确规定禁止开发商刷信用卡支付首付款，因此使用信用卡支付首付款也受到地方政策限制。

4. 短期内还款压力大，易造成逾期：刷信用卡支付首付无法办理账单分期，短期内的还款压力会增大。一旦不能及时还款，易造成逾期，还要支付高昂的利息和滞纳金，最重要的是会影响购房人的个人征信。

二、如何避免信用卡欠款影响购房贷款

1. 提前还清信用卡欠款：如果购房人有足够的资金，最好先还清信用卡中的欠款，避免影响贷款额度和还款能力。

2. 合理规划购房资金：购房人在使用信用卡支付首付时，要确保有足够的资金在到期还款日前垫付还款，避免逾期和还款压力增加。

3. 注意地方政策限制：购买二手房时，要了解当地政策是否允许使用信用卡支付首付款，避免因地方政策限制而无法支付首付款。

信用卡欠款对购房贷款确实有一定影响，但并不是绝对的障碍。购房人可以通过提前还清信用卡欠款、合理规划购房资金等方式，减少对购房贷款的影响。在购房过程中，购房人应根据自身经济情况做出明智的决策，避免盲目刷卡造成不必要的麻烦。