买房时要注意的陷阱及防范措施

一、虚假宣传

虚假宣传是购房过程中常见的陷阱之一。一些开发商会夸大房屋的优点，吸引购房者的注意力，导致购房者在没有充分了解房屋实际情况的情况下轻易支付房款。购房者应仔细阅读购房合同，并将广告宣传的内容写入正式合同中。

二、配套陷阱

由于新房大多是期房，周边配套设施尚未完善。一些开发商会在广告中宣传一些尚未确定的配套设施，对购房者造成误解。购房者应关注周边的学区、医疗及商业配套，并在购房合同中约定好违约责任。

三、定金陷阱

定金陷阱在购房过程中非常常见。销售人员会利用购房者的购房意向，要求购房者立即交付定金。购房者应警惕销售人员的催促，核实房屋情况，并在合同中约定好违约责任。

四、一房多卖

一房多卖是购房过程中的常见陷阱之一。为了获取利益，一些售房者或中介会将已经出售的房屋再次出售给第三方，导致购房者最终损失房款。购房者应提前核实房屋情况，并在合同中约定好违约责任。

五、优惠折扣陷阱

开发商为了吸引购房者，常常会在不同时间段进行优惠活动。购房者应仔细比较不同小区的价格和户型楼层，不要被低价所迷惑。购房者还应注意房屋所在地的商用性和风水等因素。

六、乱收费

房地产市场中乱收费的情况屡见不鲜。一些销售人员会收取购房者的茶水费，物业管理公司也会乱收费。购房者应注意核实收费标准，并在合同中约定好相关事宜。