买房贷款选择银行的权利与注意事项

一、购房者有权自主选择贷款银行

根据法律专家的观点，房屋买卖合同中，开发商没有指定贷款银行的权利。消费者享有自主选择商品或服务的权利，开发商指定贷款银行的行为是不合法的。

二、选择银行的注意事项

1. 费用低：除了利息，还要考虑其他费用，如律师费、鉴证费等。不同银行的费用不同，需要直接咨询了解。

2. 效率高：关注银行是否现场办公和是否有明确的承诺。现场办公的银行已经对开发项目进行了考察和批准，办理速度较快。同时，要了解银行在材料齐全的情况下，多少个工作日内会批准贷款。

3. 附加要求少：注意银行是否有开卡、开折等附加条件，以及是否要求存入一定金额的活期存款，并委托银行代扣。这些要求可以根据个人情况进行灵活掌握和沟通。

4. 还款方便：虽然都可以代扣，但选择离家近、离单位近、出入顺路的银行网点更加方便。

三、合同约定优于法定

根据法律规定，合同约定优于法定。如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，消费者需要遵守该约定。如果合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，消费者完全可以拒绝。

购房者在选择贷款银行时应权衡利弊，考虑费用、效率、附加要求和还款方便等因素。同时，要了解合同约定和法律规定，保护自己的权益。