二手房买卖合同范本及注意事项

二手房买卖合同是现在房屋交易市场上很常见的，因为人们在购买新房的时候会有很大的压力，所以为了降低压力多数人就会选择二手房。但是在二手房买卖的时候就需要签订一份合同，那么现在就来看看二手房买卖合同范本怎么写？

一、合同范本

卖方：_______________________________(以下简称甲方)

买方：_______________________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：

甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

房 屋 座 落

幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途

2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让(　　)、划拨(　　)。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：_____________________________________

甲方(签名或盖章)_______________

乙方(签名或盖章)_______________

监证机关：_______________

代理人(签名或盖章)_____________________

代理人(签名或盖章)______________________

签订日期：___________年____月____日

二、注意事项

1.仔细阅读合同内容，确保房屋状况、价格、付款方式等都符合自己的要求。

2.确保合同中明确规定了房屋的土地使用权取得方式。

3.合同中应明确约定房屋交付的时间和方式。

4.注意合同中关于产权纠纷的责任承担规定。

5.签订合同前，双方应对合同内容进行充分协商，如有争议，可申请仲裁解决。

6.签订合同后，双方应按照国家规定交纳税费并办理相关手续。

7.如有其他约定事项，应在合同中明确写明。

以上是二手房买卖合同范本及注意事项的内容，希望能对购房者有所帮助。