屋租赁税率及应缴税款详解

一、个人出租非住房税率及应缴税款

根据财产租赁所得，个人出租非住房的个人所得税税率为20%。每次收入不超过4000元的，可以减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。印花税按照财产租赁合同租赁金额的千分之一计算，不足1元按1元贴花。房产税税率为12%。营业税税率为5%。城市维护建设税及费附加根据实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费附加率3%计算缴纳。

二、个人出租住房税率及应缴税款

个人出租住房的个人所得税税率为10%。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过4000元的，可以减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。个人出租住房免征城镇土地使用税和印花税。房产税以租金收入的4%计算缴纳。营业税在3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及费附加根据实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费附加率3%计算缴纳。

三、个人出租非住房税款计算示例

假设个人出租非住房每月收入为5000元，财产租赁合同租赁金额为6000元。个人所得税计算公式为：（6000-800）*20% = 1040元。印花税计算公式为：6000*0.1‰ = 6元。房产税计算公式为：5000*12% = 600元。营业税计算公式为：5000*5% = 250元。城市维护建设税及费附加计算公式为：250*城建税率*3%。

四、个人出租住房税款计算示例

假设个人出租住房每月收入为5000元。个人所得税计算公式为：5000*10% = 500元。房产税计算公式为：5000*4% = 200元。营业税计算公式为：5000*3% = 150元。城市维护建设税及费附加计算公式为：150*城建税率*3%。

个人出租非住房和个人出租住房的税率和应缴税款有所不同。个人出租非住房的税率为20%，个人出租住房的税率为10%。根据每次收入的不同，可以减除一定的费用后计算应纳税所得额。此外，还需要缴纳印花税、房产税、营业税和城市维护建设税及费附加。根据具体情况，可以按照示例计算税款。