贷款还清后如何取回房产证？

一、从银行处取回自己的房产证

购房者如果将房产证正本抵押给银行，还完贷款后可以与银行联系办理相关手续取回房产证。具体要求可能会有所不同，但一般要求购房者携带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票等资料。购房者在约定时间去银行办理结算手续后，会领到还款凭证，并将房产证、买卖合同和保单正本一起取回。这样购房者就可以拿回完全属于自己的房产证了。

二、从开发商处取回自己的房产证

如果购房者在房产证做完抵押之前就已经还清贷款，情况会稍微复杂一些。在这种情况下，购房者的房产证还未抵押，开发商与银行、购房者之间存在三角关系。购房者在银行领取还款凭证后，可以凭借该凭证找开发商索取房产证。如果开发商已经办理了房产证，购房者可以直接取得房产证。如果开发商还未办理房产证，购房者可以要求开发商尽快办理。

三、办理撤销抵押登记

有些银行并不要求购房者将房产证正本押在银行，只做抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证。在这种情况下，购房者在还完贷款后，需要办理撤销抵押登记手续。购房者在银行办理结算手续后，银行会联系主管行政部门办理撤销抵押登记，一般是到本地的建委或国土房管局办理。具体要求可以向银行或相关部门咨询。购房者除了携带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票外，还需要带上银行开具的还款凭证。

购房者在还完贷款后，可以通过与银行或开发商联系，办理相关手续取回房产证。具体操作方法根据房产证是否抵押给银行有所不同，购房者需要根据自己的情况选择合适的方式。同时，对于没有将房产证抵押给银行的购房者，还需要办理撤销抵押登记手续。购房者在办理手续时，应注意携带所需资料，并咨询相关部门的具体要求，以便顺利取回房产证。