买样板间的优点和风险，注意事项有哪些？

一、买样板间的优点

样板间是需要向购房者展示的房子，开发商会耗费大量的时间和财力来装饰样板房。因此，样板间通常会比较精致，在许多事上都会装修的比较完善。这样购房者购买后就省去了装修的麻烦。

样板间通常会在楼盘售空后开始出售。由于剩下的楼盘并不多，这个时候开发商往往急于出售，折扣的力度会比较大，给出的优惠也会比较多。这个时候购房者购买，可以花更少的钱购买到更精致、装修更完善的房子，因此会比较划算。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

二、买样板间的风险

为了房子更易售出，开发商通常会通过缩小家具尺寸和将厨房做成开放式等手段让样板间看起来空间更大，让购房者看起来更舒心。但实际情况上，样板间可能只能放进一米的床，而在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床，这样购房者在以后摆设中就很难放入正常尺寸的家具了。

另外，样板间的装修更加精致，但一些生活中日常线路并不完善。一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设，不能真正用到实处。在实际装修入住的过程中，购房者不得不考虑这些问题。

此外，由于样板间是向购买者展示的房子，经常会有许多人来参观，时间一长，房子的许多地方难免会受到损伤。这时候房子的完整度就欠缺了，平时观看起来也十分不美观。

三、购买样板间的注意事项

购买样板间时，需要注意以下几点：

1. 仔细核实样板间的实际面积和家具尺寸，避免在后期摆设中出现尺寸不合适的问题。

2. 了解样板间的管道线路情况，确保后期装修时不会出现不便。

3. 考虑样板间的损耗情况，如果房子已经有明显的损伤，需要与开发商协商解决。

购买样板间需要权衡其优点和风险，选择适合自己的房子。对于购房者来说，了解样板间的特点和注意事项，可以更好地做出决策。