二套房税费是多少？

一、二套房税费收费标准

根据各区房管局市场指导价和房屋面积，二套房的契税收费标准如下：

(1) 面积小于90平米的买方首套房子契税：评估价格的1%

(2) 面积大于90小于144平米的买方首套房子契税：评估价格的1.5%

(3) 面积大于或等于144平米，且高于该区市场指导价格的买方二套房契税：评估价格的3%

二、其他税费情况

除了契税外，买方还需要支付个税、营业税和印花税等其他税费：

买方税：契税按总价的1.5%计算。

卖方税：个税按总价的1%计算，如果房产证满5年且是少有住宅，则免交。

营业税：按总价的5.5%计算，如果房产证满5年，则免交。

双方税：印花税按总价的万分之一计算，其他手续费数百。

三、二套房政策

根据新政规定，个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，契税税率减按1%征收；面积为90平方米以上的，契税税率减按1.5%征收。

对于个人购买家庭第二套改善性住房，除北上广深外，面积为90平方米及以下的，契税税率减按1%征收；面积为90平方米以上的，契税税率减按2%征收。

纳税人申请享受税收优惠时，需要提供房地产主管部门出具的家庭住房情况查询结果。如果无法提供查询结果，纳税人需提交家庭住房实有套数书面诚信保证。不实的保证将被视为虚假纳税申报，并纳入个人征信系统。