离婚房产过户办理程序及契税问题解析

离婚房产过户是指夫妻双方在离婚后将房屋的产权进行转移的一种登记手续。办理离婚房产过户需要携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书和委托书等相关资料到房产局办理。首先，当事人需要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘手续；最后到房管局办理免征契税申请，办理离婚房产过户登记手续并缴交登记费，取得过户证明。

一、离婚房产过户办理程序

1. 准备相关资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书和委托书。

2. 办理析产公证：当事人需要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。

3. 办理转绘手续：当事人需要到交易中心办理转绘手续，将房屋产权转移到离婚一方名下。

4. 办理免征契税申请：最后到房管局办理免征契税申请，办理离婚房产过户登记手续并缴交登记费，取得过户证明。

二、离婚房产过户是否缴纳契税

根据国家税务总局的规定，离婚后将原共有房屋产权归属一方属于房产共有权的变动，不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不需要缴纳契税。

离婚房产过户办理程序简单，只需根据夫妻双方的协议携带相关证件到房产局办理即可。同时，根据国家税务总局的规定，离婚后房产过户不需要缴纳契税。