首套房契税新政策解析，享受税费减免和贷款优惠的条件和申请流程

一、首套房契税新政策的条件

根据中国人民银行的规定，购买首套房需要满足以下条件：购房人年满18周岁，购买的房子是90平方米及以下的普通住房（享受契税税率1%的优惠），购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

二、首套房契税新政策的优惠政策

根据2014年9月30日中国人民银行发布的通知，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房可以享受首套房贷款政策。这意味着购买首套房的人可以享受按揭贷款利率优惠和低首付比率等政策。

三、申请首次购房证明的流程

想要享受购买首套房的税费减免和贷款优惠，购房人需要亲自提出申请。具体流程如下：购房人凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。交易中心将在受理之日起7个工作日内出具首次购房证明。

四、购买首套房的税费减免

如果购买的首套房面积大于90平方米，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。这意味着购买首套房的人可以享受更低的税费负担。

通过本文的解析，购买首套房的人可以了解到首套房契税新政策的具体要求和申请流程，以及享受税费减免和贷款优惠的条件。购买首套房是很多人的梦想，希望本文的信息对购房人有所帮助。