房产证真伪查询方法及防范欺诈手段

一、房产证真伪查询方法

1. 网上查询：部分地区提供网上房屋产权信息查询服务，购房者可以通过省市房产管理局网站进行查询。在查询时，需要输入交易房屋产权人姓名和产权证号。网上查询主要是查备案号，备案号能够说明购房合同已经在网上备案，确保购房者的权益。

2. 房产局查询：在二手房买卖过程中，购房者可以携带个人身份证件和房产证到当地房管局的档案馆或窗口进行查询。通过这种方法，购房者可以获取房屋的人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。

二、房产证真伪判断的依据

封皮、团花和权证纸张等方法只能从一定程度上对房产证真伪做出辅助判断，但并不是唯一标准。判断房产证真伪的惟一依据应该是登记机关的印鉴。

三、防范房产证伪造欺诈

在房屋买卖和抵押贷款过程中，购房者需要警惕卖方使用假房产证的欺诈手段。

1. 在房屋买卖过程中，卖方可能会使用假的房产证进行付款交易。如果买方没有发现并支付了房款，将无法得到房屋并蒙受损失。

2. 在办理房产抵押贷款时，卖方可能会使用假房产证提供抵押。购房者将交易房屋的房产证当做拥有了抵押权，但实际上没有抵押权，将导致购房者债权得不到履行并蒙受损失。

购房者在房屋交易中应谨慎选择卖方，并通过以上房产证真伪查询方法进行核实，以免因为欺诈手段而蒙受损失。