门面出租转让技巧分享

一、确定转让人身份

门面出租转让前，首先要确定转让人是否是店面房屋的产权者。需要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步了解转让价格和房屋租金情况。

二、洽谈价格

如果有意接手，双方可以洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。如果谈定，则可以预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利。定金收取方需要出具定金收条，上面要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

三、签订合同

双方需要签订《店面转让协议》和《房屋租赁合同》，以约定双方具体的权利和义务。合同签署完毕后，按照合同约定的方式结付转让费用。门面出租转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，接手方需要及时凭签订合同和其他所需证件到工商部门办理更名登记手续，以确保经营的合法性。

四、检查原始合同

如果店面经营者也是承租人，需要查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查是否有转让（转租）权。在签订合同时，要求三方同时在场并签字证明。

通过以上步骤，门面出租转让可以更加顺利地进行。希望本文的分享对您有所帮助。

门面出租转让涉及到许多细节和手续，需要双方共同努力和配合。在进行转让前，确保转让人的身份和房屋产权的合法性非常重要。另外，签订合同和办理过户手续也是不可忽视的步骤。只有在各个环节都做好准备和规划，才能顺利完成门面出租转让。