按揭贷款买房利息怎么算

按揭贷款买房的利息计算方法，就是使用自己的贷款本金乘以贷款的利率。假如说自己的贷款本金是100万，贷款的利率是4.5%，那么最终自己的贷款总利息就是45万。但其实在办理贷款时，自己的贷款利率并不是固定不变的，不同的银行利率是有差异的，另外，还要看自己的贷款方式以及贷款期限等等。若是考虑去银行办理贷款，那么需要注意以下这几点：
①如果自己正常缴纳了公积金且符合公积金贷款的条件，那么应该优先考虑使用公积金贷款，这样贷款的利率更低，产生的利息更少。
②在办理贷款时，应提前和开发商签订正规的购房合同，并且要主动支付30%的首付，但是如果本身自己的经济基础比较的好，那么在缴纳首付时可以适当的提升首付的比例，这样产生的利息同样会更少一些。