租售同权政策的意义和发展趋势

租售同权政策的意义：

一、保障租房居民的权益

租售同权政策的出台，旨在使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。这意味着租房居民的子女可以就近入学，享受与买房居民相同的教育资源。此外，租房居民也可以享受到与买房居民相同的医疗、交通等公共服务。

二、促进住房租赁市场的发展

租售同权政策的实施，将进一步促进住房租赁市场的发展。通过赋予租房居民相应的权益，可以增加租房的吸引力，吸引更多的人选择租房。这将推动住房租赁市场的繁荣，提高市场的供需平衡。

租售同权政策的发展趋势：

一、加快培育和发展住房租赁市场

国家已经明确提出要加快培育和发展住房租赁市场，目标是到2020年基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。这将为租售同权政策的实施提供更好的基础。

二、租房权益获得立法保障

为了保障租房居民的合法权益，国家已经发布了《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》，明确了承租人的权利义务和租赁市场的规范。这将进一步加强租房居民的保护，推动租赁市场的健康发展。

三、首批试点城市的推进

为了加快发展住房租赁市场，国家已经确定了首批试点城市，包括广州、深圳、南京等12个城市。这些城市将成为租售同权政策的先行者，通过实践和经验总结，为全国范围内的租售同权政策的推进提供参考。

租售同权政策的出台对于保障租房居民的权益、促进住房租赁市场的发展具有重要意义。随着相关政策的不断完善和实施，相信租售同权政策将在未来得到更广泛的推广和应用。