签订房屋租赁合同的注意事项

一、明确各项费用

在签订房屋租赁合同时，一定要细化合同内容，并仔细阅读每一条款。尤其要注意水费、电费、煤气费、房屋维修费、物业管理费等费用由谁支付，以区分责任，避免日后产生纠纷。

二、转租权利

承租人在租房期间有转租的权利，但必须在承租人与出租人之间的租赁合同有效期内进行。如果第三人在此期间对租赁物造成损失，承租人应当赔偿损失。虽然承租人有转租权利，但其行使权利也会受到一定限制。

三、修缮义务及费用承担

在租赁期间，对房屋的修缮义务及费用应由双方明确承担。如果房屋或其内部设备在使用过程中出现故障，费用由谁承担也需要提前明确。很多租房纠纷都是因为双方未在合同中明确修缮义务及费用问题而产生的。

签订房屋租赁合同时，需要注意明确各项费用、转租权利和修缮义务等内容。只有在合同条款清晰明确的情况下，才能避免后续的纠纷。