普通住房和非普通住房的区别及定义

一、普通住房

普通住房是按照一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层（含6层）的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，多安装电梯。普通住宅的条件包括：1、住宅小区建筑容积率在1．0（含1．0）以上；2、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；3、实际成交价低于同区域住房平均交易价格1．2倍以下。

二、非普通住房

非普通住房指的是除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库、车库等。办公用房指的是企事业、机关、团体、学校、医院等单位用的房屋。其中，档次较高的、设备相对比较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通用房。商业用房是指各类商店、粮油店、菜场、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。仓库指工业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。

三、普通住房和非普通住房的区别

普通住房和非普通住房的区别在于建筑标准和用途。普通住房是按照一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，而非普通住房则是除了住宅以外的非居住用房屋。非普通住房包括办公用房、商业用房、厂房仓库等，也包括高标准的普通住宅。根据各地的划分标准，普通住房的容积率、建筑面积和成交价格等有一定的限制，而非普通住房则没有这些限制。

普通住房和非普通住房在建筑标准和用途上有所不同。了解这些区别对于购房者来说是非常重要的，可以根据自己的需求和预算选择适合的房屋类型。