买房贷款10万元贷几年合适

买房贷款10万元，最长的时间不可以超过30年，但具体贷款几年合适，要结合个人的实际情况来进行看待，在资金充足的情况下可以贷款时间短一些，这样可以节省一部分的利息，如果资金不够充足，那么可以贷款时间长一些缓解压力。
除此之外，很多银行都会有自己的信用贷款，最高额度是20万元，如建设银行的建行快贷，工商银行的融e借等，这些贷款虽额度20万，不过最长还款期限一般是3年。
买房贷款注意：
①申请贷款额度要量力而行。借款人应该对自己目前的经济实力做出正确的判断，对自己未来的收入及支出做出正确的预测，谨慎确定贷款金额和还款方式，根据收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
②办按揭要选择好贷款银行。不同的银行利率不同，而且给到的优惠政策也有一定的区别。