贷款买房契税怎么算

来源：吉屋网 2022-06-17 16:58:01 | 973次播放

导读：贷款买房契税怎么算，如果房子的面积是在90平米以内，那么按照1%的税率计算，就是使用总房价直接乘以1%的税率。

贷款买房的契税计算方法如下：
贷款买房契税怎么算

①如果房子的面积是在90平米以内，那么按照1%的税率计算，就是使用总房价直接乘以1%的税率。
②如果房子的面积在90平米以上，但不超过144平米。那么此时税率是1.5%，在计算契税的时候，用总房价直接乘以1.5%的税率。
④如果房子的面积已经超过了144平米以上，或者说这套房子并不是个人的首套住宅房，那么税率通常都是3%。在计算契税的时候，用总房价直接乘以3%的税率即可。
其实在买房的时候需要缴纳的费用是非常多的，除了契税以外还需要缴纳大修基金。如果是二手房交易的话，那么除了以上这些费用以外，还有个人所得税和营业税、印花税等等。一般只有先缴纳了这些税费，然后才能够到当地的房管局办理房屋的产权证，或者说办理产权证的过户手续。

契税贷款买房

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