买房流程详解，助你顺利购房

现在购房需要先了解自己是否符合购房资格，不同城市有不同的限购政策。本地户口购房者一般可以在本地购买首套房，而外地户口购房者需要满足一定的交税或交社保要求。

二、确定房源

购房者需要根据自己的购房需求找到符合价格、地理位置、户型和周边配套的房源。同时要考虑开发商实力、小区配套和物业资质等因素，最终确定房源。

三、缴纳定金

购房者在确定购买房子后，需要向开发商支付一定的定金或订金。要注意定金和订金的区别，定金有法律效力，违约购房者无法返还定金，而开发商违约需要双倍返还定金。订金在法律上没有明文规定，一般表示预先支付的款项，不存在违约赔偿。

四、签购房合同

购房合同是购房者购房和维权的凭证，签订购房合同是购房过程中必不可少的步骤。购房者在签订合同时要注意合同中的空白条款、补充协议的义务和权利是否对等，违约责任和赔偿是否清楚，交房日期和标准是否明确，是否存在垄断物管权。

五、办理住房贷款

购房者常常选择通过贷款购房，可以选择商业贷款或公积金贷款。办理贷款时要根据自身情况确定适合自己的贷款方式。

六、验房交房

最后一步是接房和验房，这是购房过程中非常重要的环节。购房者可以邀请专业验房师对房屋进行全面检查，包括室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施等，最后会得到一份书面报告。