异地购房要注意的问题及解决方法

一、了解当地购房政策

根据目前各地的房价可以看出，每个地区的房地产市场都是不一样的，因此在异地购买房子时，一定要了解当地的房产市场和购房政策。购房者在准备异地买房时应该先了解当地的行情，包括房产价格和购房资格等。这些都与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关。如果选择到外地购房，就需要进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策。

二、估算购房预算

在购买房屋之前，最好做好购房预算。如果没有做购房预算，购买房屋时可能会发现很难选到合适的房子。在购房前，应先对自己手上的资金进行正确的估算，看一下手中的资金是否充足，自有资金有多少，是否需要办理贷款等。如果要办理贷款，就要先了解清楚当期的银行利率，并在这个基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大。

三、结合人生规划

购买房屋不是一时之事，需要考虑到人生规划。购买房屋时，首付款够了，装修房屋的钱也够了，但如果是贷款购买房屋的话，一定要注意不能将自己手中所有的积蓄都用作贷款。建议个人负债最好不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。只有合理安排开支，才能保证家庭在按时还贷的情况下，也有适当的资金进行其他规划，不影响生活开支。

四、选房很重要

无论是处于什么情况的购房者，选房子都是最重要的。选到适合自己的房子才算好房子。一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往是比较容易引起关注的，但在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性，看其是否五证齐全以及未来区域发展等。房子不要选择在城市干道或过境旁，更不宜在飞机的航线之下，因为来往车辆或飞机的噪声会干扰正常的休息睡眠。

五、理性对待相关宣传与承诺

大多数楼盘在做广告宣传时会夸大楼盘的优势。购房者要对开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型，以及现场楼盘销售代表的“热情接待、口头承诺和介绍”等保持清醒认识、理性对待。不要被宣传所迷惑，要实事求是地了解房子的真实情况。