新国五条出台，楼市调控再升级

新国五条是指国家对房地产市场进行调控的一系列政策措施。这些措施旨在稳定房价，抑制投机投资性购房，增加普通商品住房及用地供应，加快保障性安居工程规划建设和加强市场监管。

一、完善稳定房价工作责任制

根据新国五条的要求，各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，保持房价基本稳定。同时，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

二、抑制投机投资性购房

为了严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要完善限购措施，包括限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面。对于房价上涨过快的其他城市，省级政府应要求其及时采取限购等措施。此外，还要严格实施差别化住房信贷政策，并扩大个人住房房产税改革试点范围。

三、增加普通商品住房及用地供应

根据新国五条的要求，2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。为了尽快形成有效供应，要加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市。这样可以增加市场上的供应量，缓解房价上涨的压力。

四、加快保障性安居工程规划建设

新国五条要求全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。同时，要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用配套设施，完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。此外，地级以上城市要在2013年底前将符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。

五、加强市场监管

为了加强市场监管，新国五条要求加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。同时，要推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。