买房时住房公积金怎么使用

买房时住房公积金使用方法为：
①本人持身份证等有效证件到公积金中心提起书面贷款申请。
②提供公积金缴存证明或者户口本原件等相关资料。
③提供买房合同或协议，质押合同，估价证明等材料。
④初审通过后，签订贷款合同和协议，并交合同和协议进行复核。
哪些因素会影响公积金贷款额度？
①政策影响。
由于市场环境变化比较大，不同城市在住房公积金贷款方面所给出的额度都有一定的差别。
②个人公积金账户余额。
如果公积金账户内的余额比较少，那么在一定程度上也影响了公积金贷款额度。
③公积金缴存时间。
通常情况下缴存时间系数大，那么能够拿到的公积金贷款额度也会更高一些。
④个人首付比例。
个人首付的比较多，那么贷款的额度相对来说就会比较少。