房产证改名需要还完房贷吗

房产证改名是指将房产证上的所有权人进行更改，一般是因为房屋的所有权发生了变更，比如房屋的买卖、赠与或继承等。那么在进行房产证改名时，是否需要还完房贷呢？答案是肯定的。

一、房产证改名流程

房产证改名的具体流程如下：

1. 准备材料：提供双方的身份证、户口本和房产证。

2. 签署赠与或买卖契约：如果不打算再出售房屋，可以直接签署赠与协议，这样费用较低。如果打算交易，最好到房屋交易大厅填写买卖契约。

3. 过户手续：前往房屋交易大厅进行过户手续。需要注意的是，如果房屋购买时间不满五年且面积小于等于144平方米，还需要支付差额营业税（市场指导价与原始购房价的差额）、契税（面积小于90平方米的首套住房为1%，第二套住房为2%）和个税（1%）等费用。

二、房屋继承手续

如果是因为继承而进行房产证改名，需要办理房屋继承手续。具体流程如下：

1. 注销户籍：前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2. 办理继承权公证：前往区或市公证处办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种情况。需要提交的材料包括被继承人的死亡证明、房屋的产权证明或其他凭证、被继承人与法定继承人的亲属关系证明文件以及继承人的身份证件。

房产证改名需要还完房贷，因为贷款没有还完时，房产证还在做抵押，无法进行改名。同时，房产证改名的流程包括准备材料、签署赠与或买卖契约以及过户手续。而房屋继承的手续包括注销户籍和办理继承权公证。