买房需要注意哪些方面的问题

买房需要注意的问题如下：
①重视资金问题。
如果没有充足购房资金，可能会因为拿不出首付而错过心仪的房子，即便开发商给出一些优惠条件，也是在付完首付之后才能兑现。
②注意需求要明确清楚。
购买之前应当明确自身想要的房屋的具体条件，不能漫无目的的挑选。
③注意查五证。
开发商在拥有5证之后才可以进行房屋的出售，否则房屋出售是违规的，风险比较大。
④确认楼盘细节。
比如，楼盘的朝向，楼盘的地段以及楼盘周围的房价等等，这样更容易计算出购买此楼盘是否合算。
⑤售楼广告莫轻信。
有些开发商所打出来的广告相对来说是比较诱人的，但是这其中可能存在夸大的成分在与事实并不符，很容易误导购房者，因此对于广告不能全信，必要的时候可以写入合同。