拆迁安置房可以买卖吗？了解一下相关风险和限制

拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么，拆迁安置房是否可以买卖呢？答案是取决于是否获得了房产证以及是否有限制转让的期限。

一、政策因素

根据相关法规和政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类。一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因为房产开发等因素而拆迁，开发商通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类房屋和一般的商品房没有什么区别，可以自由上市交易。

二、价格因素

拆迁安置房的买卖往往是在房屋尚未交付的情况下进行的，因此存在价格变化的风险。如果价格不断上涨，到交房时的价格可能与拆迁户的预期有所差异，可能引发矛盾和诉讼。

三、人的因素

有些拆迁安置房存在房屋共有人，他们可能会为合同的履行设置障碍，追求自己的利益。如果拆迁户主张合同无效，这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。

拆迁安置房买卖存在一定的风险和限制。购房者在选择购买拆迁安置房时，建议咨询相关律师以避免不必要的麻烦。