提前还贷手续及注意事项，助您顺利完成还款

一、查看贷款合同

根据所签订的贷款合同，仔细了解提前还贷的条例，特别要注意是否需要交违约金。

二、联系银行了解相关信息

致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能否办理提前还贷以及办理提前还贷是否需要预约。同时要明确办理提前还贷所需携带的材料。

三、预约提前还贷

为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约。不同支行所需的时间和手续可能有所差异，预约方式可以是打电话或直接到提前还贷执行部门。

四、填写申请表和提交相关证件

填写提前还款申请表，并提交相关证件，包括身份证、贷款合同等。根据银行要求，可能还需要提供其他材料。

五、存入还款款项

借款人将提前还款的款项存入银行，银行会从贷款本金中扣除相应金额。整个操作过程通常很快就可以完成。

六、解除房屋抵押

借款人要携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证，到各区住建委办理解抵押手续。这样借款人的房产才能完全属于自己的财产。

七、办理退保手续

借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止。借款人可以携带保险单和提前还清贷款证明，到保险公司办理退还提前缴纳的保费手续。

八、办理退税手续

购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部写入买房合同，并在签订合同、支付房款后办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，可以前往税务部门办理退税手续。

通过以上步骤，您可以顺利办理提前还贷手续，并解除房屋抵押，办理退保和退税手续，确保自己的房产完全属于自己的财产。如有疑问，建议您与贷款银行联系，了解具体操作流程和要求。