买房办理按揭房贷流程详解，助您顺利购房

一、签订房屋买卖合同

在买房办理按揭房贷的流程中，首先需要与卖方签订房屋买卖合同。这个合同只是意向性合同，不涉及过户和首付等事项。在与卖方谈判时，可以商定订金的支付方式和金额。

二、提交贷款申请

在签订房屋买卖合同后，需要向银行提交贷款申请。银行会对您的申请进行审查，如果资料不齐全或不充足，可能会要求您补充提供相关材料。一般来说，审批时间大约在2周左右。

三、审批通过

当银行审批通过您的贷款申请后，这意味着银行同意您的贷款申请，但并不代表立即放款。在这个阶段，您需要与银行经办人员确认贷款抵押办理的时间，以及何时可以安排放款。确定后，您可以办理过户手续并支付首期款。

四、签订贷款合同

在办理过户和支付首期款后，您需要与银行签订贷款合同，并缴交各种费用。在签订贷款合同时，要仔细阅读合同条款，确保没有错漏。有些银行可能需要您再次去银行办理放款申请。

五、办理抵押和保险手续

在签订贷款合同后，您需要办理抵押和保险手续。这包括办理抵押手续和购买房屋保险。一些银行可能还需要您提供复印件等相关材料，记得要银行加盖公章。

六、放款

在办理抵押和保险手续完成后，银行会进行放款。在放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，以及其他相关文件。这些文件在以后的办事过程中可能会用到。

通过了解买房办理按揭房贷的流程，可以帮助您更好地规划购房计划，顺利办理贷款手续，实现自己的购房梦想。