多大年龄不可以贷款买房

根据相关的法律法规来看，超过65岁年龄不可以贷款买房。除此之外还有相关的规定，贷款人的年龄与贷款期限相加不能超过70，不过不同的银行情况也不同，但规定基本上是一样的。
买房贷款要求：
①拥有稳定经济收入，有可以偿还贷款的本金和利息的能力。
②购买的房屋所在的位置在原则上应该是现在的居住地或者是经商的地方。
③签订了《商品房买卖合同》，已经支付了房屋首付款，通常是买房款的30%以上，如果是公积金贷款购买首套房屋，那么首付款为房屋总价的20%起步。
④同意先办理预购商品房的抵押登记手续，承诺在完工前取得房产证之后，用所购房屋作为贷款抵押重新进行房屋抵押登记手续。
⑤贷款金额是根据贷款人的信用情况，还款能力等多种因素所决定的。