买二手房贷款需要多长时间？贷款流程及注意事项解析

一、买二手房贷款流程

买二手房贷款的流程一般在一个月内完成。具体流程如下：

1. 买卖双方到银行签订贷款合同。

2. 银行在7个工作日内进行审核。

3. 审核通过后，到房管局办理过户手续。

4. 房管局将在4天内办理新的产权证。

5. 将产权证拿到银行后，银行在7个工作日内办理抵押他权。

6. 在拿到抵押他权后，银行将在5个工作日内放款。

7. 银行放款后，交易完成。

二、买二手房贷款注意事项

在办理二手房贷款时，购房者需要注意以下事项：

1. 避免冲动消费：购房者应避免过高估计自己的经济承受能力，以免在首期房款和偿还按揭贷款后供款困难，导致违约和逾期付款的情况发生。

2. 了解银行支持态度：购房者在交定金前应先了解银行对按揭申请的支持态度，不要错误地认为只要选择到银行按揭支持的房地产，银行就会批准贷款申请。银行还会对购房者的资格进行审查，如果不符合条件，将无法获得贷款支持。

3. 不要动用公积金：在申请二手房按揭贷款前，购房者应注意不要动用公积金。如果在贷款前提取公积金用于支付房款，公积金账户上的余额将为零，这意味着无法申请公积金贷款。

买二手房贷款一般需要一个月左右的时间，但具体还要看银行的情况。购房者在办理贷款时应注意避免冲动消费、了解银行支持态度以及不要动用公积金。这样才能顺利完成贷款流程，买到心仪的二手房。