棚户区改造的定义及流程，补偿标准解析

一、棚户区改造的定义

棚户区是指位于城中心但住房简陋，环境较差，安全隐患多，改造难度大的区域。棚户区改造主要是对危旧房屋进行的工程建设，包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造和国有垦区危房改造。棚户区改造的范围由市、县人民政府根据当地实际情况合理界定，但不包括因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目。

二、棚户区改造的流程

国有土地上棚户区改造流程：

1、征收部门召开论证会，论证征收是否符合公共利益的需要及征收的必要性。

2、征收部门对征收范围进行实地调查。

3、组织论证征收补偿方案，并征求公众意见。

4、进行社会稳定风险评估，制作评估报告。

5、落实征收补偿费用，作出房屋征收决定。

集体土地上棚户区改造流程：

1、发布征地通告，告知被征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等。

2、征地调查，确认被征土地的边界、用途、面积等。

3、征地补偿安置方案公告，拟订补偿、安置方案并予以公告。

4、实施补偿、安置方案。

三、补偿标准

国有土地上棚户区改造补偿标准：

货币补偿不得低于房屋征收决定公告之日周边类似房屋的市场价格，具体包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿以及奖励和补助。产权置换不得低于1:1，即拆除一平米至少应补偿一平米，优先考虑原地回迁。

集体土地上棚户区改造补偿标准：

货币补偿可以参照国有土地上房屋征收的补偿标准，即参照周边类似房屋的市场价格进行补偿。产权置换不得低于1:1。

以上是对棚户区改造的定义、流程和补偿标准的解析，希望能对读者有所帮助。棚户区改造是一项重要的城市建设工程，通过改善棚户区的居住环境，提升居民的生活质量，推动城市的可持续发展。