跃层和复式的区别及优缺点

一、层数跃层和复式的区别

层数跃层是指一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，还有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。而复式在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

二、空间跃层和复式的区别

空间跃层是指房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系。而复式实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。

三、面积跃层和复式的区别

面积跃层是指房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。而复式的建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。

四、跃层和复式的优缺点

1. 复式：一层比较高的房子中局部加一层，变为两层较低的房子。由于低的部分为两层，所以兼有跃层式住宅的优缺点。高的部分是占两层的大空间，视觉感受较为宽阔丰富。

2. 跃层：一套居住单位占有二层的为跃层式，也有人称为“楼中楼”。它较平层住宅动静分区更为明确，但上下楼对于老人、孩子不方便。由于跃层式住宅只有进户层有公共走道，所以可以减少电梯的停站层。

通过以上的介绍，我们可以清楚地了解到跃层和复式的区别。根据自己的需求和喜好，选择适合自己的房屋类型，将会给生活带来更多的便利和舒适。