买安置房有房产证吗？安置房交易风险大，购买商品房更可靠

一、安置房是否有房产证

根据城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，提供给被拆迁人或承租人居住使用的房屋称为安置房。部分安置房是有房产证的，这类安置房和一般的商品住宅没有太大区别，可以进行买卖交易。但是，没有获得房产证的拆迁安置房在法律上没有产权效力，对外出售是不合法的。因此，购买安置房时需要注意是否取得了房产证。

二、安置房买卖存在的风险

安置房是可以进行买卖的，但也存在很大风险。首先，在取得房产证之前进行交易，容易出现一房二卖、一房多卖的情况，购房者的合法权益无法得到保障。其次，如果房屋在取得产权证的过程中房价上涨，卖房方可能会毁约，给购房者带来损失。因此，购买安置房时需要谨慎，考虑到交易风险。

三、买安置房的注意事项

1、注意政策规定：拆迁安置房分为两大类，一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋在一定期限内不能上市交易。购买时需要了解政策规定，避免违法交易。

2、注意价格：拆迁安置房在签订安置协议后但尚未交付的情况下进行买卖，中间间隔时间长、变化大，价格可能有所差异。购房者需要注意价格变动，避免因价格差异引发纠纷。

3、注意产权共有人：部分拆迁安置房可能存在房屋共有人，他们可能会利用合同漏洞逃避法律责任，给买卖双方带来风险。购房者在签订合同时需要确保权属清楚，避免风险。

购买安置房存在较大风险，尤其是在取得房产证之前。建议购买商品房，虽然价格较高，但在房屋质量、小区配套、物业服务等方面更有保障。购买商品房可以避免安置房买卖风险，更加可靠。