如何计算绿化率？详解楼盘绿化标准与计算方法

绿化率是衡量楼盘绿化状况的重要指标之一，它是指项目规划的建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。而绿地率则更为严格，是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

一、绿地率的计算方法

绿地率的计算公式为：绿地率=绿地面积/土地面积。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

二、绿地率计算的要求和排除因素

在计算绿地率时，宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，不计入绿化用地的范围。具体要求是距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地不得计入绿化用地。此外，地下车库、化粪池等设施的地表覆土一般达不到3米的深度，种植大型乔木的成活率较低，因此也不能计入绿地率的计算范围。

三、屋顶绿化的计算方式

屋顶绿化是一种装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在初项目规划要求的就是绿地率这一指标。因此，屋顶绿化的面积也应计入绿地率的计算范围。

绿化率和绿地率是衡量楼盘绿化状况的重要指标，计算方法和要求都需要严格遵守。楼盘开发商在规划和设计时，应根据相关法律法规和国家标准，合理安排绿化用地，提高绿地率，为居民提供更好的生活环境。