购买安置房需要注意什么

一、安置房的产权情况

拆迁安置房如果进行了产权登记并且已经取得房屋所有权证，是可以进行交易的。但需要注意的是，有的地方规定拆迁安置房的期限是满5年后，在补缴了土地出让金之后，安置房就可以变成商品房性质然后进行上市交易。如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么想要进行买卖的话必须要得到政府的批准才可以。不同地域的政策是不同的，具体的情况还是要看当地的政策是怎么安排的。

二、房屋质量差异

安置房与商品房的区别在于房屋质量。商品房的质量一般都是比较靠谱，没什么大问题。但是安置房建筑利润是被限制的，建筑商为了增加利润通常会偷工减料，导致安置房的质量不如商品房。

三、时间交易限制

大部分的安置房在交易年限上都是存在限制的，一般规定安置房在几年内不得上市转售。而商品房并没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。具体的时间限制还是要根据各地的具体规定。

购买安置房需要注意产权情况、房屋质量差异和时间交易限制等因素。同时，不同地区的政策也会有所不同，建议购房者在购买前要了解当地的具体政策规定。