如何转让建造中的期房？

一、达到转让要求

根据相关规定，要想转让建造中的期房，首先必须满足转让要求。购房者需要与开发商签订商品房预售合同，并在房管局进行预售登记。

二、取得开发商同意

除了满足转让要求，购房者还需要取得开发商的同意才能进行期房转让。如果购房者已经全款购买了期房，可以以书面形式告知开发商，无需取得开发商的同意。但如果购房者尚未付清期房款项，则需要事先取得开发商的同意。

三、预售变更登记

在与开发商协商一致后，购房者需要进行预售变更登记。这一步骤类似于房屋产权转让的过程，买卖双方应当签订书面合同，并在合同签订后规定的时间内进行预售变更登记。

四、权益转让

预售变更登记完成后，受让人将获得原商品房预售合同约定的预购人（房屋买受人）的全部权益。

五、转让房价

在期房转让时，转让价不一定与原价相同，可能高于原价或低于原价，具体取决于买卖双方的协商结果。购房者需要注意转让房价的确定。

转让建造中的期房需要满足转让要求，并取得开发商的同意。在预售变更登记完成后，权益将转让给受让人。转让房价可以根据双方协商确定。购房者在转让期房时应当与开发商充分沟通，确保顺利完成转让过程。