买房交定金需注意事项

一、注意定金与订金的区别

定金与订金虽然听起来相似，但在法律上是有很大的区别的。定金受法律保护，卖方违约需赔偿双倍定金；而订金不受法律保护，违约只能拿回订金。购房者在买房时要注意这个区别，避免不必要的损失。

二、明确各个细节

在交付定金时，买卖双方应签订定金协议，并明确房屋位置、价格、车位等细节。只有做好细节工作，才能避免吃亏。

三、20%是定金上限

根据相关规定，定金数额不得超过主合同标的额的20%。购房者要注意遵守这个规定，避免支付过高的定金。

四、约定退定金条件

定金一旦交付，很难要回来。因此，在付定金时要注意约定退定金的条件，避免血汗钱白白浪费。

五、确认房屋产权

在交付定金之前，要确认房屋的产权情况。如果房屋产权受限，即使交了定金也无法正常交易。购房者要谨慎选择，避免定金打水漂。