住房公积金贷款流程详解，办理步骤一目了然

一、初审

住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限。初审合格后，中心会出具《抵押物审核评估通知单》。

二、评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

三、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果审核合格，中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

四、办理担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人需要出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

五、签订借款合同

申请人与住房资金管理中心签订借款合同。

六、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议

住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

七、借款申请

借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

八、贷款审批

住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率进行审批，审批通过后与受托行签订委托贷款合同。

九、办理借款手续

受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，然后办理借款手续。

十、划款

受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。