退定金技巧大揭秘，助你顺利退还定金

一、分析退定金事由

购房者首先需要搞清楚退定金的事由是什么。根据我国《商品房销售管理办法》第22条规定，如果开发商不符合商品房的销售条件，不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用。如果是属于开发商责任的情况，购房者可以理直气壮地去退定金。

二、找开发商协商

不管购房者想要退购房定金的理由是什么，首先都是要与开发商协商处理。购房者可以联系售房人，表达自己的想法和意见。无论是购买新房还是购买二手房，不想购房想退回押金时，都需要与售房方协商具体的解决方式，以及退还额度的比例问题。

三、找社区调解

如果购房者与售房人意见不一致，没有协商出结果，可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。这样可以找到一个更好的调解中介，第三方从中调节对双方来说都比较公平，也不用担心双方出现过激的行为。

四、寻求法律帮助

如果对方比较强势，协商无果，购房者可以利用法律武器来保护自己。在寻求法律帮助时，需要注意保留交定金的证据。按照法律处理的话，需要讲究证据，购房者要注意保留相关证据。

以上是退定金的一些技巧，购房者可以根据自己的情况选择合适的方式来处理。无论是与开发商协商、找社区调解还是寻求法律帮助，都是为了保护购房者的权益，顺利退还定金。