交首付有哪些问题要注意

一、商业贷款买房首付比例

商业贷款的首付比例因地区而异，需要购房者自己去确定。一般来说，购买首套房的首付款比例在总价的20%-30%之间。而购买二手房或二套房的首付款比例一般在总价的30%-60%之间。对于购买第2套及以上住房的家庭，银行基本上不给予申请贷款。

二、公积金贷款首付比例

公积金贷款的首付比例也因地区而异。一般来说，购买首套住房面积在90平方米以下的家庭，首付款比例不低于20%；购买首套住房面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。

三、交首付注意事项

1. 谨慎交定金：购房者在售楼之前，有些开发商会要求先缴纳定金。购房者在交定金前，最好仔细阅读定金合同，以免遇到退款问题时被拒绝退款。

2. 检查开发商资质：为了避免买到黑心开发商的房子，购房者在交首付之前，最好先去网上搜索了解该楼盘的情况。一般来说，开发商需要具备五本证书才具备售房资质。

购房者在交首付时要注意谨慎交定金，检查开发商的资质。同时，根据不同地区的政策，了解商业贷款和公积金贷款的首付比例，以便做好购房的准备。