签租房合同注意事项，避免纠纷

一、查看房产证

在签租房合同之前，租房者应该向房东要求查看房产证，并将房产证复印件保存起来。这样可以确保房东的房屋所有权合法，避免后续纠纷。

二、完整写明双方情况

在签订租房合同时，双方应该将自己的情况写明，包括姓名、身份证号码、联系电话等。此外，还需要将房屋所在位置详细到区、街道、门牌号，以免发生不必要的纠纷。

三、清楚罗列房屋设施

在合同中，要将房屋内的设施罗列清楚，比如水、电、煤气的使用数据，家电是否正常，电话、宽带是否欠费，家具、装修情况的新旧、好坏程度等。这些细节都不可忽略，以免在退租时被找借口要求赔偿。

四、明确租赁期限和费用

合同中应明确房屋租赁期限，具体到某年某月某日，同时还要约定租金金额、收取时间、续签条件以及一方违约的赔偿等。这样可以确保双方的权益得到保障。

五、约定费用支付责任

合同中应明确房屋的水暖物业费由哪方负责缴纳，以及房屋自然老化或意外发生的修缮、家电家居或门窗等维修费用由谁支付。这样可以避免后续费用纠纷。

通过以上几点注意事项，签租房合同时可以更加谨慎，避免后续纠纷的发生，保护自己的权益。